作者：吳流
湘湖金融小鎮(zhèn)慢生活商業(yè)街整體租賃運(yùn)營項(xiàng)目擬對外招商，現(xiàn)公告如下：
一、項(xiàng)目背景
浙江省蕭山湘湖國家旅游度假區(qū)是首批17家國家級旅游度假區(qū)之一，位于杭州市蕭山區(qū)，地處錢塘江畔，擁有錢塘江和湘湖兩大瑰寶，區(qū)位環(huán)境優(yōu)異，人文歷史悠久，交通快捷便利。度假區(qū)內(nèi)有4個(gè)4A級景區(qū)，旅游資源豐富，年接待游客突破1千萬人次，2015年旅游營業(yè)收入7.6億元。
湘湖金融小鎮(zhèn)座落在湘湖國家旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積3.3平方公里，按照浙江省級特色小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)，政府投資約40億元，符合“小鎮(zhèn)+產(chǎn)業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”功能特點(diǎn)，是浙江省錢塘江金融港灣重點(diǎn)發(fā)展類金融特色小鎮(zhèn)。
二、項(xiàng)目概述
慢生活商業(yè)街是湘湖金融小鎮(zhèn)的商業(yè)、文化、旅游等方面配套服務(wù)項(xiàng)目，位于小鎮(zhèn)的核心區(qū)塊，東西走向，全長500米，32幢建筑組成，其中10幢改造的民居，22幢新建用房，總建筑面積29000余㎡。
慢生活商業(yè)街依山沿河，背山面水，種植有7種不同種類的櫻花，綠植蔥蘢，環(huán)境怡人；江浙傳統(tǒng)江南建筑風(fēng)格，白墻黛瓦，立面形態(tài)各異，不僅是湘湖金融小鎮(zhèn)商務(wù)精英休憩休閑、業(yè)務(wù)洽談理想場所，更是來到湘湖景區(qū)廣大游客必玩必游之地。
三、運(yùn)營管理
湘湖金融小鎮(zhèn)慢生活商業(yè)街采取整體租賃方式運(yùn)營，中標(biāo)單位按照政府提出的目標(biāo)要求進(jìn)行招商、管理和運(yùn)作。政府持有產(chǎn)權(quán)，向企業(yè)分期租賃、定期考核，政府與企業(yè)共同享有商業(yè)街的經(jīng)營管理成果。
（一）項(xiàng)目租期：簽訂租賃合同，五年為一期；租期內(nèi)完成考核目標(biāo)，再往下續(xù)租；
（二）商業(yè)業(yè)態(tài)：餐飲、酒吧、咖啡、茶室、民宿、文化收藏等；
（三）成果共享：出租方收取保底租金，另根據(jù)商業(yè)街營業(yè)額，按入駐慢生活商業(yè)街商戶抽取一定比例的傭金。
四、資格要求
（一）依照中華人民共和國法律在中國境內(nèi)成立并擁有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營企業(yè)，注冊時(shí)間3年以上；
（二）須有成功運(yùn)營管理景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)驗(yàn)；
（三）應(yīng)征單位商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好，無不良記錄。
五、實(shí)施步驟
本項(xiàng)目的對外招標(biāo)步驟為：單位報(bào)名、邀請招標(biāo)、方案征集、綜合性談判、確定中標(biāo)。
有意愿應(yīng)征單位，請與我委工作人員聯(lián)系，提交報(bào)名材料；
我委根據(jù)應(yīng)征單位提供的材料，了解企業(yè)經(jīng)營管理和招商運(yùn)作等能力，確定不少于3家單位為招標(biāo)邀請單位（未入選單位恕不另行通知），并對其實(shí)地考察；
受邀單位按照我委提供資料和提出的要求，制定湘湖金融小鎮(zhèn)慢生活商業(yè)街項(xiàng)目招商運(yùn)營管理方案，提交我委研究討論；
根據(jù)方案評審結(jié)果，我委與應(yīng)征單位競爭性談判，確定中標(biāo)人。
楊敏會計(jì)師
倪螢螢會計(jì)師
陳恒會計(jì)師
陸艷秋會計(jì)師
沈美霞會計(jì)師
周育根會計(jì)師
沈旭晨會計(jì)師
華孝哲會計(jì)師
周良會計(jì)師
